신생아특례대출(주택구입/전세자금대출) 조건 및 신청방법

신생아특례대출이란 2년 내에 출산을 한 무주택 가구에게 주택을 구입하는 자금 또는 전세자금을 최대 1%대의 낮은 금리로 대출해 드리는 제도로 신청이 가능한 조건과 신청방법까지 알아보겠습니다.

 

신생아특례대출 알아보기

정부에서 저출산을 극복하기 위한 대안의 하나로 추진하는 신생아특례대출은 크게 주택을 구입하는 자금과 전세지원 자금으로 나뉘는데요.

 

1월 29일부터 대출신청접수를 받는다고 하니 미리 지원조건과 한도, 금리등을 확인해 보시기 바랍니다.

 

공통신청대상

 

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1. 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택가구

2. 23년 1월 1일 이후 출생아부터 입양자녀 포함

3. 태아 미포함

3. 혼인/미혼 모두 가능

※ 지원조건은 대출신청일 기준이며, 소득은 부부합산입니다.

 

1. 주택구입자금 대출

 

 

지원조건

조건	2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자
소득/자산	연 1.3억 이하 / 4.69억 이하

 

대상주택

주택가액 및 보증금	9억원 이하 LTV 일반 70% 생애최초 80% DTI 60%
전용 면적	85㎡ 이하 읍/면 100㎡ 이하

 

대출한도

한도	최대 5억 LTV 일반 70% 생애최초 80% DTI 60%
만기	10년/15년/20년/30년 1년 거치 또는 무거치

 

대출금리

적용기간	1자녀 기준 5년간 적용
금리	소득과 만기에 따라 1.6 ~ 3.3% 8.5천만원 이하 1.6 ~ 2.7% 8.5천만 원 초과 2.7 ~ 3.3%

 

우대금리	청약가입 0.3 ~ 0.5% 신규분양 0.1% 전자계약매매 0.1%
	기존자녀 0.1% (대출신청일 기준, 출생 2년 초과)
	추가 출산 0.2%

 

대환조건

주택 구입자금을 마련하기 위한 용도의 기존 주택담보대출 대환

 

 

2. 신생아특례대출 전세자금

 

 

지원조건

조건	2년 내 출산한 무주택 세대주
소득/자산	연 1.3억이하 / 3.45억 이하

 

대상주택

주택가액 및 보증금	수도권: 보증금 5억 원 이하 지방: 보증금 4억 원 이하
전용면적	85㎡ 이하 읍/면 100㎡ 이하

 

대출한도

한도	최대 3억 원  보증금 80% 이내
만기	전세계약 기간 종료시 상환 대출만기 5회 연장 가능

 

대출금리

적용기간	1자녀 기준 4년간 적용
금리	소득과 보증금에 따라 1.1 ~ 3.0% 7.5천만원 이하 1.1 ~ 2.3% 7.5천만 원 초과 2.3 ~ 3.0%

 

우대금리	기존자녀 0.1% (대출신청일 기준, 출생 2년 초과)
	추가출산 0.2%
	전자계약매매 0.1%

 

대환조건

전세계약 시작일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대한 대환

 

신청방법

취급은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능합니다.

 

*취급은행: 우리/ 신한/ 국민/ 농협/하나 은행

 

 

이상 신생아특례대출에 대한 안내였습니다.